首套房未婚担保人必须要父母双方吗?
房屋产权
2022-11-28 13:14:05
律师解答共有3条
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如果借款人有能力自行提供担保的，则未婚的房贷可以不要父母担保；如果借款人不具备担保能力，则在获得父母的同意后，可以依法请求父母为其提供相应的担保。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 -
未婚房贷并不是必须要父母担保的如果自己经济能力符合要求，也并非需要他人担保如果存在担保人，一般需要满足以下条件：无牵连关系；享有政治权利，人身自由未受到限制；在当地有常住户口和固定住所；有能力履行担保义务；具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人根据《民法典》第五十六条第一款规定，个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担法律依据：《中华人民共和国民法典》第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担
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担保人的主要作用是降低出借人的风险，贷款买房一般都需要提供担保，在一定程度上降低银行实质风险。未婚买房，父母担保并不是必须要求。如果自己经济能力符合要求，也并非需要他人担保，是否担保，如何担保，谁来担保，这是双方协商一致的结果。
如果存在担保人，一般需要满足以下条件：无牵连关系。享有政治权利，人身自由未受到限制。在当地有常住户口和固定住所。有能力履行担保义务。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人，也可以是个体工商户、农村承包经营户。法律依据：《民法通则》第二十九条个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
