法律问答
想咨询几个问题1,房屋
拆迁人
一般具体指哪些人?或部门? 2,
被拆迁人
需具备哪些条件才可以获得
安置房
迁人需具备哪些条件才可以获得安置房?想咨询几个问题:1,房屋拆迁人一般具体指哪些人?或部门? 2,被拆迁人需具备哪些条件才可以获得安置房?谢谢
拆迁补偿
2019-04-24 13:16:24
律师解答共有4条
1.两人一起供房,房产又是婚后的,肯定是按照
夫妻共同财产
分配。
2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭,协商就是看你们怎么能达成一致即可,一般都是一人拿钱一人拿房,一人一半以后也不可能住在一个屋檐下,这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过错方,最终按照比例来分。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
拆迁安置
房被开发商卖掉了怎么办: 在拆迁安置过程中,如果换了开发商,应该主动向被拆迁人履行告知义务。 为减少这类纠纷的发生,有关人士建议,要规范拆迁安置协议,安置房在产权登记时应将共有人一并登记在产权证上,以明确房屋所有人,并要求一起签订
买卖合同
。
最关键的是,买卖双方要坚守诚信,履行
合同
,避免纠纷发生。
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