法律问答
房子买了7,8年了房产证才办一年多,如果房子卖掉的话,要不要增值税?
房屋买卖
2022-11-29 07:16:05
律师解答共有3条
合同
对过户的时间有没有约定的
目前
房屋买卖
均免收营业税,营业税现已被增值税替代。经法律程序批准全面推开营改增试点后,原来实行营业税的服务业领域已统一
征收
增值税,现房屋买卖需要依法缴纳增值税。法律依据:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
买房子增值税的计算是:增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;附加税=增值税x税率。买房需要缴纳的税有契税、增值税和营业税,增值税是买房中需要缴纳的一个税种。法律依据:《增值税暂行条例实施细则》第二十三条条例第十条第
(一)项和本细则所称非增值税应税项目,是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。
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