交了首付没签购房合同,如果能够证明存在买卖关系,且符合约定或者法定的解除条件,首付可以要求退还。在实践中,应当在签订购房合同时支付首付,否则对于买方而言有极大的法律风险。
在签订正式的商品房买卖合同的时候,与开发商进行磋商合同条款。开发商是否符合这种拒绝出售的这种情况,如果因为开发商的原因,存在一房二卖或者存在其他的原因,那么这个此时首付款更是可以拿得回来的,那甚至是说定金他都要双倍返还给买受人。
法律依据:《
商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时,
房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《
民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。