你好，是这样，我租了个房子，签了一年的合同，我是住了半年因为一些原因没法继续租了，跟房东都讲好我给他找新租客，租出去了他把押金返我，屋里家具有损坏我照价赔偿，我正常是21号到期，房子是23号租出去的，我说这两天房租我掏，就当我还在那住，这不就保持房子一直没空，现在房东说我提前搬走违约，但这事我已经打好招呼了，他可以不退我押金吗
房屋租赁
2022-11-29 15:10:30
律师解答共有3条
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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租房一年合同违约要退剩余房租，但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿；承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的，承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
