法律问答
您好,为什么顶楼不能停暖(分户供暖和非分户都不能报停)?有国家规定吗?空置房不需要供暖,但为不影响其他住户,我就要全额支付取暖费,该怎么办?
业主维权
2022-11-30 11:28:10
律师解答共有3条
你好,按照
合同
约定办理
取暖费没交中途可以补交,但有可能需要缴纳滞纳金,并且未分户的房屋逾期未缴费的,供热单位可以收取
违约金
。如果用户仍未交费的,由工作人员上门关闭阀门,停止供热,其间所产生的采暖费由用户承担。
法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
不能以房屋供暖设施损坏为由拒绝缴纳供暖费。业主房屋因室内供暖设施年久失修,供暖调试以及暖气片断裂跑水致业主房屋受损,业主应先行承担维修费用。一方面,如果供热单位对业主供热设施已进行过检查,并向业主告知隐患并送达了消除隐患通知书,业主仍未维修改正,供热单位暖气调试前进行公告告知的,业主需自行承担损失。
法律依据:《
物业管理条例
》第五条国务院建设行政主管部门负责全国
物业管理
活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
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