我想咨询一下我租房住能免除个人所得税吗
个人税收筹划
2022-12-01 21:36:14
律师解答共有3条
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首先，房屋租赁个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。
其次，租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下：
1、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。
2、对个人而言，应交纳个人所得税：每月（次）收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用-800]×20%每月（次）收入超过4000元时：应纳个人所得税额＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用]×（1-20%）×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等；如果是出租居民住用房，税率为10%；修缮费用一月（次）最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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个人所得税租房申报方式：通过扣缴义务人申报，在单位按月发放工资预扣税款时办理扣除；纳税人自行在年度综合所得汇算清缴申报时办理扣除。纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十二条纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。 -
个人所得税租房申报方式如下：当事人可以在单位按月发放工资预扣税款时办理扣除；也可以选择综合所得年度自行申报，纳税人可以自行在年度综合所得汇算清缴申报时办理扣除。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十三条
纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。
纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。
居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。
非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。
纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
