法律问答
无产权证
租赁合同
是否有效
租赁合同
2022-12-02 15:56:10
律师解答共有3条
无产权证的合法
房屋租赁
合同有效,历史遗留的无证小产权房可以进行出租;无产权证的违章建筑、超期临时建筑、没有任何合法手续的非法房屋租赁合同无效,不得进行出租。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《
民法典
》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
无产权证的合法建筑租赁
合同
有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租,租赁合同应认定为有效;对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租,租赁合同无效。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
没有产权证租赁合同有效。符合安全和防灾建设标准的合法建筑可以进行出租,当事人以租赁房屋未取得
房屋产权
证书为由要求确认房屋租赁合同无效的,人民法院一般不予支持。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
无产权证租赁合同是否有效
房产纠纷
525
没有租赁合同买卖是否有效?
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具
人咨询过
继续咨询
商场租赁合同样本常用版
企业间租赁
324
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
无产权证房屋买卖合同有效吗
01:46
2345
土地租赁合同是否有效
民法典
2287
没有产权证租赁合同有效吗
合同纠纷
95
商铺租赁合同书(有利于承租方)
采矿权
324
游小强律师
重庆山语律师事务所
租赁不合法的房屋,租赁合同是否有效
01:02
2345
没有租赁合同是否有效吗
民法典
456
厂房租房合同格式范本
厂房
324
出租车司机在安装行李时没有安装行李,导致行李损坏怎么办?
建议你向交通台投诉,请求协助查找
人咨询过
继续咨询
网约车挂靠公司,公司倒闭了车辆还能营运吗
若公司倒闭但尚未注销,且车辆能通过年审,则车辆理论上可以继续营运。若公司注销或车辆未能通过年审,则需
人咨询过
继续咨询
租电动车还回去月租一天不交就扣20元逾期费合法吗?
你好,建议及时还款
我在美团签了一份电瓶车租赁合同,我需要支付1350元的违约金
法律分析:首先建议协商解决,若协商不成,则需按合同支付违约金,具体金额看合同约定,不一定为两个月房租
我在骑享租上租了一辆电动车,也签了订单,我可以取消
你好,建议尽快报警,交警定责处理,协商不成,诉讼
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
南京律师
南京找律师
南京合同纠纷律师
南京租赁合同律师
高淳区律师
溧水区律师
江宁区律师
玄武区律师
秦淮区律师
建邺区律师
鼓楼区律师
浦口区律师
栖霞区律师
雨花台区律师
六合区律师
南京房产纠纷律师
南京公司法律师
南京合同纠纷律师
南京婚姻家庭律师
南京交通事故律师
南京劳动纠纷律师
南京刑事辩护律师
南京债务债权律师