二手房交易哪些房屋需要进行估价
二手房
2022-12-02 16:42:21
律师解答共有3条
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二手房交易时房屋房价明显过低时需进行房价评估、买卖双方认为有必要时需评估房价、发生买卖纠纷时可能要评估房价、申请抵押贷款需做房价评估、为房产办理保险需要做房产评估。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 -
二手房交易时，下列房屋需要进行估价：
1、房价明显过低时需进行房价评估。
2、买卖双方认为有必要时需评估房价。
3、发生买卖纠纷时可能要评估房价。
4、申请抵押贷款需做房价评估。
5、为房产办理保险需要做房产评估。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 -
二手房交易时下列情况需要进行房产评估：
（一）房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；
（二）二手房交易双方认为有必要的；
（三）发生房地产纠纷；
（四）进行房地产保险的；
（五）申请抵押贷款的。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。
具体办法由国务院规定。
第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
