租房的，孩子从30楼摔死了，房东有责任吗
人身损害赔偿
2022-12-05 04:38:09
律师解答共有3条
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孩子从阳台掉下摔死，房东并不必然承担责任。如果阳台存在安全隐患，即栏杆高度不足以保护孩子且房东没有及时修缮和维护，那么房东存在过错，则应承担过错赔偿责任。反之，如果阳台安装符合规定，房东不存在过错，则房东无需承担责任。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第九条
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 -
租客在出租房里身亡，房东一般没有责任。如果房东尽到了自己应尽的义务，就不需要承担责任；如果是因为房东的原因或者出租屋的原因，导致租客死亡，那么房东就需要承担相应的责任。
法律依据：《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
