法律问答
您好,问一下我有两套房,一套新买的转让了,过户费需要多少钱?
房屋买卖
2022-12-05 08:48:19
律师解答共有3条
房产证不满两年过户费用标准是:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的
征收
率全额缴纳营业税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的
房屋产权
登记费。
法律依据:
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
过户房子需要的钱要看具体情况来定:过户房子一般都需要缴纳契税,个人所得税和印花税等相关的税费,而根据房屋的购买年限和是否为首套房以及产权面积等因素影响,所缴纳税的税率也不一样,所以要看具体情况才能确定。
法律依据:
《
中华人民共和国契税法
》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
过户房子需要一般需要缴纳契税,个人所得税和印花税等相关的税费,而根据房屋的购买年限和是否为首套房以及产权面积等因素影响,所缴纳税的税率也不一样,所以要看具体情况才能确定。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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