您好我租了一个房子租约一年租金半年付合同上写得清清楚楚如果要提前毁约只需要赔付两个月租金作为违约金然后押金和剩余房租费都要退还给我现在房东不干不退钱要退只退1000块钱还扬言叫我去法院告她这种情况我该怎么办
房屋租赁
2022-12-05 10:56:18
律师解答共有3条
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租房合同上写租金不退应明确注明对承租人已经使用租赁房屋时间部分的租金不予退还，注明承租人存在违约行为影响合同履行时租金不予退还，扣除的租金应相当于实际损失数额。
法律依据：
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
