我在七月份租了一块地。合同中的租金三年不变，每年支付一次。我现在不能在特殊情况下使用它。合同上说，谁违反合同，谁将赔偿10%的房租。我可以要求房东退还租金吗？
2022-02-25 12:44:45
律师解答共有3条
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物 -
是否补偿，根据约定处理
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
