法律问答
购房办理首付需要注意哪些问题
房屋买卖
2022-12-05 13:58:07
律师解答共有3条
购房办理首付需要注意哪些问题:要注意首付额度,一般来讲首付额度是总房款的30%,不过采用住房公积金贷款且首套房建筑面积在90平方米以下,可以首付20%;其次还要注意贷款银行的利率问题以及一些其他的注意事项。
法律依据:
《
个人住房贷款管理办法
》第十条
贷款人应根据实际情况,合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。
第十一条
借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,按月归还贷款本息。
购房办理首付需要注意以下问题:要注意首付额度,一般来讲首付额度是总房款的30%,不过采用住房公积金贷款且首套房建筑面积在90平方米以下,可以首付20%;其次还要注意贷款银行的利率问题以及一些其他的注意事项。法律依据:《个人住房贷款管理办法》第十条 贷款人应根据实际情况,合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。
第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,按月归还贷款本息。
买房子交首付需要注意的事项如下:
1、收款人是否为房屋所有权人;
2、如果是预售的房屋还需要明确知道房产商是否具备土地规划许可证、建设资质、房屋预售许可证等;
3、买房子交首付时还需要保留相关的付款凭证。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《
民法典
》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者
仲裁
机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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