我想问一下关于租房合同的问题，我们租了一个房子，来看房子之前出租人说家里都有，可是来房子到有多出损坏，没有冰箱啥的，现在没有暖气，出租人没来修，但是我们交房租的时候我们能不能分两次交，那个中介说不可以，必须一年的全部一起交14000，是一年必须全部一起交么，还是可以分开交？出的那些问题找谁解决？
房屋租赁
2022-12-05 21:06:18
律师解答共有3条
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协商不成的可以起诉的
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合同法关于损害租赁房屋的规定是：出租人对自己所提供的房屋应尽维修保障的义务以及保持房屋符合约定用途的义务，由于承租人操作不当等自身过错原因导致房屋损坏的，由承租人负责赔偿。
法律依据：
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
