法律问答
租赁到期,房东没来看房,以打扫不干净为由扣除五百押金,这种可以起诉吗?
房屋租赁
2022-12-06 08:48:21
律师解答共有3条
租户不给钱不属于非法侵占,属于
合同
违约。房东可以通过法律手段追究租户的
违约责任
,同时有权扣取押金,扣取的数额应当等于租金数额及
违约金
数额;租户超过缴纳期限没有交房租的,房东有权收回房屋解除租房合同。
法律依据:
《
民法典
》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
房东在下列情形下不用退押金:
1、到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照合同约定退租,房东有权扣押租金;
2、租户损坏了房屋及其物品,房东有权扣下相当于其价值的押金;
3、租户超过缴纳期限没有交房租,房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。法律依据:《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
房东拿押金抵扣清洁费一般是不合法的,除住房
租赁合同
约定的情况外,且承租人无过错责任的情形下,房东不应该擅自以合同中未约定的理由扣除承租人的租房押金。
法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第四百零三条 以动产抵押的,
抵押权
自
抵押合同
生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
第四百零四条 以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房租到期,中介不退押金,怎么办
房产纠纷
535
房租到期退房时,房东以损坏椅子和门框为由扣押金一千五,椅子一
房东可以扣除押金的情况如下:<br> (一)到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照合同约定退租
人咨询过
继续咨询
不服不起诉决定书申诉书
合同范本
324
张进松律师
贵州商同律师事务所
房租到期房东不退押金可以报警吗
01:25
2345
租房没签合同交了房租和押金可以退吗?
民法典
1175
房租到期不交,房东有权擅自清空房的东西吗
房产纠纷
240
我租的房子没有到期,只退还押金,不退还剩下的租金,可以起诉吗
您好,可以委托律师起诉,根据合同约定,要求履行合同义务,如给您造成损失或构成违约可以一并主张。
人咨询过
继续咨询
醉酒驾驶不起诉申请书
常用文书
324
陈海云律师
福建泽良律师事务所
房租到期房东收回房子可以吗
01:09
2345
房租到期不退押金如何起诉房东
房产纠纷
1370
房租未到期,房东不履行租赁义务,扣押金,是否可以提起诉讼
你好,建议协商处理
人咨询过
继续咨询
不服不起诉决定申请模板
合同范本
324
房租到期,房东这里也没说签合同,但现在房东迟迟不退押金,各种
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
人咨询过
继续咨询
我房屋出租给租户了,他现在要换线路换水管,这个费用谁承担
针对房屋出租后的线路和水管更换问题,如果是因为房屋本身的问题(如老化、故障等),那么房东应当承担维修
人咨询过
继续咨询
你好我这边想咨询有关租房的问题
如果房东在合同期内要求涨租,首先查看合同中是否有相关约定。若无,可拒绝涨租要求。若房东坚持,可协商或
人咨询过
继续咨询
在何种情况下,业主有权利请求解除房屋租赁关系
业主依法有权要求解除房屋租赁关系,可通过协商或依据《民法典》规定的情形进行单方解除。具体操作包括与对
房东收了定金又不想租了可以吗
关于房东收取定金后反悔的情况,定金一般不予退还。如租房合同或定金收据有特别约定,则按约定处理。若无特
装修公司找的清洁工刮了玻璃,怎么赔偿呢?
您好,建议找到刮您车的,要求赔偿
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
杭州律师
杭州找律师
杭州房产纠纷律师
杭州房屋租赁律师
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
杭州房产纠纷律师
杭州公司法律师
杭州合同纠纷律师
杭州婚姻家庭律师
杭州交通事故律师
杭州劳动纠纷律师
杭州刑事辩护律师
杭州债务债权律师