法律问答

租的房子电路起火我感觉有危险可以提前退租吗

房屋租赁

2022-12-07 10:06:51

提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
提前退租造成房东损失，首先要根据租赁合同约定的内容承担违约责任，还要承担损失赔偿责任。房东与承租人签订的租赁合同中对于租赁的期限都有严格规定，当事人受到约定的约束，一方违约需要承担违约责任。

法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房屋租赁中租客一般不可以提前退租，除非是因为不可抗力，或者是出租方的原因。我国法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
法律依据：《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房客提前退租押金还吗

债务债权 975

租的房子出现漏水，可以提前解除房租租赁合同吗

在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约

王晓旭律师

广东卓建律师事务所

提前退租可以退租金吗

提前退租可以退租金吗

01:05

承租人可以提前退租么

房产纠纷 75

租的房子漏水可以退房么

房产纠纷 840

不想租了提前走可以退房租吗，没有合同

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

广东洛亚律师事务所

租客提前退租怎么办

租客提前退租怎么办

01:24

租赁合同退租吗

租赁合同退租吗

旁边起房子在我租房子期间地下出现裂缝，是否可以退租。就是感觉

你好，根据合同处理

租房的天花板掉了，砸了，可以提出退租吗？

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

我是未成年人，房东不退押金怎么办？

按照租房合同协商解决

我租了两个月的房子，有事不租房东要两个月的房租合理吗？

按照双方之间协议约定办理

找工作交了押金不想干了不给退怎么办

押金应退还。操作建议：1.与用人单位沟通协商；2.向劳动部门投诉；3.申请调解；4.提起劳动仲裁；5

用我的身份证帮朋友租房会有风险吗？

请问是用谁的房子抵押

租房不到一年，房东不退房租合法吗？

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

淮南律师淮南找律师淮南律师淮南房产纠纷律师淮南房屋租赁律师

淮南律师凤台县律师大通区律师田家庵区律师谢家集区律师八公山区律师潘集区律师寿县律师

淮南房产纠纷律师淮南公司法律师淮南合同纠纷律师淮南婚姻家庭律师淮南交通事故律师淮南劳动纠纷律师淮南刑事辩护律师淮南债务债权律师