我买了房，差不一多超期一年了，收不到房，能够断供贷款吗
房屋买卖
2022-12-07 10:50:54
律师解答共有3条
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还不起房贷可以与银行协商，尽量不要断供。断供是借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款，房贷与其他贷款一样，一旦贷款者没有及时还款的，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，会影响到个人的信用记录。法律依据：《贷款通则》第十九条借款人的义务：
一、应当如实提供贷款人要求的资料（法律规定不能提供者除外），应当向贷款人如实提供所有开户行、帐号及存贷款余额情况，配合贷款人的调查、审查和检查；
二、应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督；
三、应当按借款合同约定用途使用贷款；
四、应当按借款合同约定及时清偿贷款本息；
五、将债务全部或部分转让给第三人的，应当取得贷款人的同意；
六、有危及贷款人债权安全情况时，应当及时通知贷款人，同时采取保全措施。 -
房子是不能断供的。一般情况下，购房人跟贷款方银行都会签订有抵押担保的借贷合同，合同规定借款人必须每月按时偿还贷款本息。购房人长时间没有偿还贷款本息，贷款方可以向法院申请处分抵押房产并优先受偿。
法律依据：《民法典》第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 -
房子不可以断供：因为购房人跟贷款方银行签订了有抵押担保的借贷合同，合同规定借款人必须每月按时偿还贷款本息。购房人长时间没有偿还贷款本息，贷款方可以向法院申请处分抵押房产并优先受偿。
法律依据：
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
