当我买了一套97平方米的房子并交付时，开发商说这个数字是错误的。面积超过7平方米。我应该补足这笔钱吗？非常感谢。
房屋买卖
2024-07-03 13:18:08
律师解答共有3条
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法律分析：1、房屋面积误差在百分之三以内的，开发商要多退少补；2、面积误差超出百分之三时，购房当事人有权退回房屋，开发商需要在日内退回房款。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人托付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同商定面积不符，合同有商定的，按照商定处置；合同无商定或者商定不明确的，按照以下原则处置：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同商定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及息金的，应予支持。买受人认可继续履行合同，房屋事实上面积大于合同商定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照商定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承受，所有权归买受人；房屋事实上面积小于合同商定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及息金由出卖人返还买受人，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人两倍返还买受人。
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房子是按面积计算的价格吗？如果是，那就得退，如果是一般二手房买卖，按套价算，那就不退
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您好，可以协商处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
