定金合同应注意什么
合同违约纠纷
2022-12-07 11:08:08
律师解答共有3条
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订立定金合同应该注意：合同的主体是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；合同中是否包括有当事人的身份信息、定金数额、给付方式、违约责任等重要的条款。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
定金合同应注意订立合同的主体是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；合同中是否包括有当事人的身份信息、定金数额、给付方式、违约责任等重要的条款。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
定金合同应注意的事项如下：
1、应签订书面定金合同，这有利于纠纷发生后划分责任，提供根据；
2、应审查主合同效力，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效；
3、应合同定金数额不得超过主合同标的额的20%；
4、应约定交付定金的时间、期限在合同中约定交付定金的时间、期限。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
