法律问答
房子被亲戚抵押，现在他没钱还，我怎么办
抵押担保
2022-12-07 22:08:10
律师解答共有3条
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
民间抵押房产的处理是：
房屋产权
由债务人自行管理，债务人按期支付借款，债权人按期取息。债务人不能按期还款的债权人有权依法处分抵押房屋，在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
法律依据：《
民法典
》第三百八十六条
担保
物权
人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的
占有
，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
房子被开发商拿去抵押可以退房。开发商隐瞒
房屋抵押
事实的，购房者可以要求解除房屋
买卖合同
，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
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