法律问答

怎样在房本上加上配偶的名字

房屋产权
2022-12-08 23:04:33
律师解答共有3条
  • 结婚后在房产证上加配偶名字有法律意义。房产证上加名字视为赠送。产权登记上有名字的,对房产就有产权份额,对至于份额的多少,需要双方进行协议确定。
    法律依据:
    2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
    约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
  • 房产证上加配偶名字,主要流程如下:第
    一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第
    二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。第
    三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。第
    四、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后自行更改。

  •   在房产证上添加配偶的名字分为两种情况。
      
    一、无贷款房产证加配偶名字。
      
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;
      
    2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;
      
    3、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。
      
    二、有贷款房产证加配偶名字。
      
    1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。
      
    2、办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
      
    3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料。

      法律依据:


      《不动产登记暂行条例实施细则》第九条


      申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。


      申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。


      《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条


      不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。


      除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。


      不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。


      不动产权属证书和不动产登记证明样式,由自然资源部统一规定。

未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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