法律问答
父母的房子,目前父亲已去世,母亲还在,如果现在卖房子的话,我不同意卖这个房子,可以卖吗?父亲没有留遗嘱,房子是大家的,如果不签字,这个房子法院判的话就可以卖吗?
遗产继承
2022-12-10 02:35:17
律师解答共有3条
你好,从法律上来说,房屋的产权人有权决定是否卖这个房子 作为家人,我建议你还是好好沟通协商一下解决
打遗产官司判了房屋是可以进行买卖的。
房屋买卖
的前提是产权明晰,没有权属争议。如果遗产诉讼判决中有确定房产归属,就是可以将房屋进行买卖,到房管局进行变更登记的。
法律依据:
2021年1月1日生效的《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
遗产继承
官司判了房屋可以买卖。遗产继承纠纷法院判决房屋双方共有的,经共有人同意房屋可以买卖;遗产继承纠纷法院判决房屋为某一
继承人
独有的,继承人完成
继承程序
取得继承屋的完成所有权后房屋可以买卖。
法律依据:
《
不动产登记暂行条例
》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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