离婚协议里把房子写给了孩子，我现在想卖掉可以吗
离婚房产分割
2022-12-10 12:36:16
律师解答共有3条
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夫妻离婚的时候将房屋过户给孩子之后，房屋就属于孩子的个人财产，孩子的父母是不可以随便变卖房产的。如果孩子无民事行为能力，那父母可以为了保护孩子的利益变卖房产。法律依据：《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 -
离婚协议房子归孩子没过户原则上不能卖的。但买方不知情的，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能要求出售的一方予以赔偿。法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
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离婚的时候只有在双方都同意卖的情况下，房子才可以卖，所以只要你不想卖那肯定卖不了。房子的处理办法有三种，如果双方都要那就看谁出的价格高，房子就归谁；如果只有一方要，那就给他，他给对方补偿；如果都不要那就法院拍卖，卖的钱双方分。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
