法律问答
父母
拆迁安置
房给儿女可以过户吗
房屋买卖
2022-12-10 17:24:10
律师解答共有3条
您好，拆迁房是否能过户，需要看是国有土还是集体土地！
父母遇拆迁
安置房
的处理是：如安置房产权登记在父母名下，也没有其他的约定，则被拆迁房属于夫妻一方父母的私有住房；如被拆迁房与安置房产权调换之间的差价具有
夫妻共同财产
出资结清的部分或被拆迁房本身具有夫妻共同出资的部分，则被拆迁房属于夫妻共同财产。法律依据：《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
子女对于拆迁房一般可以拥有
居住权
。当事人可以依
合同
取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权，还可以依遗嘱等法律行为取得居住权、因取得时效的经过取得居住权。法律依据：《
民法典
》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益
物权
，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、
继承
。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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