房产证上写两个人名字，离婚如何分割
离婚房产分割
2022-12-10 19:54:09
律师解答共有3条
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房产证两个人名字的，离婚时可以协商怎么分，然后由取得产权的一方给与另一方相应的补偿，之后办理去名手续。或者交由法院进行判决，也是由取得产权的一方给与另一方相应的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
房产证写两个人名字离婚一般该协议分割。若双方协议不成的，则按照登记份额进行划分，未登记份额的，一般均等分割。若双方无法自行分割的，可以起诉，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
房产证写女方名字，离婚时的分配办法：
1、房产证是女方名字且房产由女方付的全款，那么该房产属于女方个人财产，不参与离婚共同财产分配。
2、房产证是女方名字，但是属于夫妻共同财产的，则双方协商，协商不成由法院判决房产归女方，女方根据房产实际情况补偿男方。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
