法律问答
租房户把房屋转租
房屋租赁
2022-12-11 09:20:49
律师解答共有3条
租客擅自将房子转租房主可以要求赔偿。有下列情形房主可要求赔偿:
1、擅自转租房屋;
2、擅自拆除或改变房屋的结构、用途;
3、转借给别人或转让使用的;
4、拖欠租金满6个月;
5、公共住宅无正当理由闲置6个月以上;
6、利用房屋进行非法活动;
7、故意破坏房屋。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除
合同
。
房屋转租纠纷的处理可以通过当事人协商、调解、
仲裁
和起诉的方式来解决。房屋转租应该事先告知出租人,没有告知的,出租人有权解除合同。如果没有告知,后面出租人知道或应当知道的情况下没有异议的,视为同意转租。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
房屋转租承租人有以下权利义务:承租人有要求出租人履行
房屋租赁
合同的权利;承租人有从转租中获取收益的权利;承租人有修缮租赁房屋的义务;承租人有通知次承租人房屋租赁
合同终止
的义务等。法律依据:《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房可以转租出去吗
房产纠纷
775
关于房屋租赁,伪造委托书私下将房屋转租
私自转租房屋的后果是,出租人可以解除与承租人之间的房屋租赁合同。并且因私自转租房屋,给出租人造成损害
人咨询过
继续咨询
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱
企业间租赁
324
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
出租房可以转租吗
01:28
2345
民法典承租人是否可以转租房屋
民法典
160
承租人可以转租房屋吗
房产纠纷
255
出租房子可是租房的人把房子转租
你好:可以起诉解决
人咨询过
继续咨询
公租房房屋租赁合同通用版
公租房
324
陈启荣律师
广东经国律师事务所
租房合同不得转租可转让可以吗
01:15
2345
租房能转租吗
合同纠纷
825
租房合同纠纷,租客违约转租
租赁的房租能否转租主要取决于协议约定,如果租赁协议有禁止转租约定的,承租人转租则违背协议约定,出租人
人咨询过
继续咨询
租房合同房屋设施清单
整租
324
房子被租客转租怎么办
根据实际情况,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提
人咨询过
继续咨询
房东租房到期,没有提前通知
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
人咨询过
继续咨询
我申请的廉租房能给父母一个人住吗?难道我不能住吗?
你好,具体可以询问房屋管理部门
人咨询过
继续咨询
当时租房的房东说电费一元一度
你可以向电力部门投诉举报
租房后发现周围有施工现场,施工噪音很大
你好,可以向环保部门举报
其他人用我的身份证入住酒店
法律分析:用别人的身份证住酒店的,属于冒用他人身份证,是犯法的。法律依据:《中华人民共和国居民身份证
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
南京律师
南京找律师
南京房产纠纷律师
南京房屋租赁律师
高淳区律师
溧水区律师
江宁区律师
玄武区律师
秦淮区律师
建邺区律师
鼓楼区律师
浦口区律师
栖霞区律师
雨花台区律师
六合区律师
南京房产纠纷律师
南京公司法律师
南京合同纠纷律师
南京婚姻家庭律师
南京交通事故律师
南京劳动纠纷律师
南京刑事辩护律师
南京债务债权律师