购房合同的注意事项主要有哪些
房屋买卖
2022-12-12 04:03:19
律师解答共有3条
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购房合同注意事项有：
1、购房合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权；
2、当事人应当采用书面形式订立购房合同；
3、购房合同的内容应当完善具体。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 -
订立购房合同需要注意：
1、购房合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权；
2、当事人应当采用书面形式订立购房合同；
3、购房合同的内容应当完善具体。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 -
购房合同的注意事项有：
1、购房合同的双方当事人姓名和地址；
2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；
3、购房合同关于违约条款的内容；
4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
