法律问答
行纪合同
与居间
合同
的区别包括哪些
合同违约纠纷
2022-12-12 08:49:35
律师解答共有3条
您好!
1、《房地产
买卖合同
》是出卖人与买受人之间签订的,主要是约定付款方式、房屋交付、
违约责任
等条款,如出卖人承诺在一定期间内将户籍迁出,若延期需支付相应
违约金
的违约条款;
2、《居间协议》是三方签订的,委托人甲(出售、出租方)、居间方、委托人乙(买人、承租方)三者,其中:佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款是居间合同的核心内容。需要注意的
房产中介
应对其提供的房源尽到一定的审查义务,如
房屋产权
是否清晰,是否满足市场交易条件(动迁房需三年才可交易)
请问
房屋买卖
协议与合同有什么区别?包括内容上的区别,一点点也行。还有协议在什么情况下无效
行纪合同和居间合同的区别有:行纪合同的行纪人是行纪合同的一方当事人,行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务;居间合同的居间人,限于报告订约机会或媒介订约,居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同。行纪合同中行纪人仅从委托人一方取得报酬;居间合同中居间人只能在有居间结果时才可以请求报酬。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第九百五十一条
行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,
委托人支付报酬
的合同。
《中华人民共和国
民法典
》第九百五十二条
行纪人处理委托事务支出的费用,由行纪人负担,但是当事人另有约定的除外。
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