法律问答
住宅土地使用权期限是如何规定的
土地纠纷
2022-12-12 15:34:17
律师解答共有3条
房屋的土地使用权最高能用70年,最低能用40年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
住宅土地使用权年限从取得该地的土地使用权之时算起。根据我国法律的规定,住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据:《
民法典
》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
房屋土地使用权限是根据土地使用性质确定的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。第十六条规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
住宅土地使用权期限是如何规定的
拆迁补偿
75
农村土地使用权转让合同(范本)
合同范本
324
张进松律师
贵州商同律师事务所
房屋的土地使用权到了期限怎么办
01:14
2345
土地使用权出让最高年限是如何规定的
房产纠纷
119
宅基地使用权的期限
民法典
333
土地使用权转让合同常用版
合同范本
324
张进松律师
贵州商同律师事务所
土地使用权出让期限由谁规定
01:07
2345
宅基地使用权的使用期限
民法典
596
土地使用权出让合同(1)
合同范本
324
农村宅基地纠纷,提起诉讼需要准备哪些材料?
土地纠纷,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
人咨询过
继续咨询
我和父母一起确认土地的权利,土地被征用,兄弟姐妹能分开吗?
你好!请问您说的是耕地,还是林地,还是宅基地
人咨询过
继续咨询
我将土地承包给他人。我该怎么办?
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民
村委会强行占用我的土地修路,这是违法的吗?我可以起诉他们吗?
你好,如果政府组织进行修建的,对征地决定不服的可以申请行政复议或提起行政诉讼
现在农村合作社存的钱倒闭了怎么办?
协商不成可以通过法律途径解决
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
成都律师
成都找律师
成都征地拆迁律师
成都土地纠纷律师
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
成都房产纠纷律师
成都公司法律师
成都合同纠纷律师
成都婚姻家庭律师
成都交通事故律师
成都劳动纠纷律师
成都刑事辩护律师
成都债务债权律师