宅基地使用权的期限

一、宅基地使用权是用益物权吗

宅基地使用权是用益物权。

宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。用益物权是指对他人所有的“不动产或动产”，依法享有占有、使用、收益的权利。

宅基地使用权的主体、客体

（1）主体：限于农村集体经济组织成员。

（2）客体：限于集体所有的土地。

宅基地使用权的取得

（1）一户只能拥有一处宅基地。

（2）宅基地使用权基于法律的直接规定无偿取得。

二、宅基地使用权是法定物权吗

需要按照合同的约定处理

农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。

三、宅基地使用权的期限

宅基地年限分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；

一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员获得的。

对于土地所有权，大家首先要明确一个概念，土地归国家所有，国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满，国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定："土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。"也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。

以上的内容就是与宅基地使用权的期限有关，从上文可以知道宅基地的使用期限是有两种，但是也不能超过七十年，希望这些内容能够帮助到你们，如果还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师，他们很乐意地为你们解答。