法律问答

自建房办房产证税费有哪些

房屋产权
2022-12-14 06:39:03
律师解答共有3条
  • 自建房办理房产证需要交纳的税费是:
    1.5%的契税;
    0.05%的印花税;权属登记费取证费;自建房测绘费;上图费以及白蚁防治费;安全鉴定费以及档案费。法律依据:《印花税暂行条例》第一条
    在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
    民法典》第二百二十三条
    不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
  • 自建房办房产证税费有:印花税5元/本;登记费80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);测绘费
    1.2元/㎡(纯住宅不含架空层)、
    1.8元/㎡(商业)、
    2.4元/㎡(综合楼);上图费100元/栋、白蚁防治费
    2.5元/㎡;安全鉴定费
    2.8元/㎡,档案费70元/本。
    法律依据:
    《印花税暂行条例》第一条
    在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
    《民法典》第二百二十三条
    不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
  • 办房产证费用的计算是:
    0.05%的印花税;
    1.5%的契税;
    5.5%的增值税(未满2年);20%的个人所得税(未满5年);3元/平的交易费;
    1.36元/平的测绘费;80元的权属登记费。
    法律依据:
    《印花税暂行条例》第一条
    在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为3—5%。
    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中