您好，我想咨询关于土地产权问题
土地纠纷
2022-12-14 12:22:17
律师解答共有3条
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土地产权的基本权能是：
1、土地所有权，占有、使用、收益和处分的权利；
2、土地使用权，加以利用并取得收益的权利；
3、土地租赁权，占有租赁物使用收益的权利；
4、土地抵押权，不转移占有并继续使用收益而提供担保的权利；
5、土地地役权，所有权上的他项权利；
6、土地发展权，进一步开发利用的权利。法律依据：《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 -
土地所有权的主要内容是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。土地所有权受国家法律的保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地所有权的行使必须符合国家法律的有关规定。
法律依据：
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
