商品房和安置房的区别:
1、定义不同;
2、土地来源不同:安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房是有区别的。但安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。
所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售
合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。