法律问答

房屋赠与需要哪些流程和手续

遗产继承
2022-12-14 18:04:48
律师解答共有3条
  • 房屋赠与要的手续为:双方签订的赠与协议公证手续以及办理赠与房屋的过户手续;其需要的材料有:公证协议证明,房屋权属证明,赠与双方的身份证明等材料。法律依据:《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
    第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
  • 房屋赠与的流程和手续:
    1、直系之间赠与:若户口在一起,体现直系关系,赠与方与受赠方带上身份证、房本、资格审核通过单、购房承诺书、家庭成员信息登记表办理;若户口不在一起,需办理关系公证;
    2、非直系之间赠与,先办理关系公证,然后赠与方与受赠方带上身份证和房本、资格审核通过单、家庭成员信息登记表办理。
    法律依据:
    民法典》第六百五十七条
    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同

    第六百五十八条
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

    第六百五十九条
    赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
  • 房屋赠予手续:
    1、协议:赠与双方签订书面的赠与协议,约定好具体的赠与内容;
    2、公证:可以将赠与协议前往公证机构进行公证,也可以不公证,不过公证后协议的法律效力更稳定;
    3、过户:前往房屋行政部门办理过户手续,拿到房屋新的权属证明。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》第三条 
    不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

    第四条 
    国家实行不动产统一登记制度。
    不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

    不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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