法律问答
买房人违约该怎么办
房屋买卖
2022-12-15 01:28:26
律师解答共有3条
买房人违约首先可以先和其协商,协商不成的可以请求调解,调解不成的可以向法院起诉,有
仲裁
协议的可以申请仲裁。买房人违约是要承担
违约责任
并赔偿损失的,如果因为买房人违约导致
合同
目的不能实现,可以请求解除合同。
法律依据:
2021年生效的《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
买房人违约可以先行与卖房人协商,协商不成的,卖房人可以向法院起诉要求其承担违约责任。买卖房屋过程中,双方达成合意签订合同表示购房合同成立,买房人不支付购房款或其他违约行为,卖房人可以主张撤销合同,要求其承担违约责任。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
买房人违约的情况可以先协商,再起诉。
房屋买卖
过程中,买房人因为各种原因不愿意履行购房合同属于违约行为,出卖人可以催告其履行,也可以向法院起诉强制其履行。同时卖房人可以要求其承担违约责任。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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