恋爱共同买房分手时其房产的分配按照共有财产进行分割,双方当事人可以按照出资比例予以分割,但是由于其为不动产,其难以分割,因此应当先将其折价或者
拍卖、变卖,再将其取得的价款予以分割。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。
达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
《民法典》第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。