法律问答

你好,我交了一年住房公积金,货款能货多少钱

社会保险
2022-12-17 11:36:13
律师解答共有3条

  •   
    一、公积金住房贷款额度
      
    1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
      
    2、计算最高可贷款额度:家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入,下同),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
      
    3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
      
    二、符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。

      法律依据:


      《住房公积金管理条例》第二十五条


      职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。


      职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。


  •   住房公积金贷款金额主要如下:
      
    1、连续缴纳公积金6个月以上,贷款额度是公积金账户金额的20倍,如果你是第一套住房贷款的话,公积金贷款最高额度为20万元,如果您有补充公积金的话可追加10万元(最高加10万),也就是您可以最高贷款30万元。
      
    2、贷款金额计算方式:贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×
    0.6×12个月×贷款年限。工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

      法律依据:


      《住房公积金管理条例》第十九条


      职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。


      单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。

  • 住房公积金缴费的标准为:  个人收入的8%,12%;当然有的单位按15%,还有20%的。  住房公积金缴存比例:  
    1、住房公积金缴存比例最高9000最低240。  
    2、按照国家相关法律规定,国家机关职工缴存的公积金比例,有严格规定。  
    3、企事业单位的职工,每个月存入卡中的公积金有近1000元,加上单位补贴的1000元,一个月有近2000元的公积金。  住房公积金的计算公式如下:  职工住房公积金月缴存额=缴存基数X(单位比例+个人比例)。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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