法律问答

房屋赠与的条件具体包括什么

遗产继承

2022-12-17 15:10:50

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律师解答共有3条

房子赠与的条件有，赠与人具有相应的民事行为能力；赠与人对房屋拥有所有权；赠与的意思表示真实；赠与行为不违反法律、行政法规的强制性规定；不违背公序良俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

继承律师团队

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2022.12.17 15:06:26 解答

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房屋赠与的条件：
一、赠与人必须是房产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
二、赠与的房地产必须具有合法的权属证件；
三、赠与人和受赠人都是自愿，有书面赠与协议，并办理公证；
四、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
五、受赠人必须缴纳税费；
六、不得为逃避应当履行的法定义务。法律依据：《国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》第一条
为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：
个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。

找法网咨询顾问

2022.12.17 15:08:09 解答

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房屋赠与需满足的条件为：
1、赠与人必须是房产的拥有人，同时须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件；
3、赠与人和受赠人都是自愿，有书面赠与协议，并办理公证；
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受赠人必须缴纳税费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务。法律依据：《国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》第一条为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。

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