农村坑塘租赁的最长年限是多少？
租赁合同
2022-12-17 17:04:09
律师解答共有3条
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农村集体土地的租赁期限最长不能超过二十年。超过的部分不对当事人产生法律效力。但是租赁期限届满的，经出租人与承租人协商，可以继续续租，续租的期限不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 -
农村集体土地承包期是：耕地30年、草地30-50年、林地30-70年。个人之间就承包地的出租签订的租赁合同期限是双方自行约定的，但是根据合同法规定租赁合同的最长期限不能超过20年。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 -
签订农村集体土地租赁合同最长期限有20年。个人之间就承包地的出租签订的租赁合同期限是双方自行约定的，但是根据规定，租赁合同的最长期限不能超过20年。法律依据：《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
