你好，张律师，我是房客，签了三年租房合同，年付，但最后一个月只签了20天，最后一个月是按20天付房租吗？
房屋租赁
2022-12-18 08:49:00
律师解答共有3条
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月租房合同日期自订立合同的次日起算，到期月的对应日为期间的最后一日。出租人与承租人订立租赁合同，约定的租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零一条
按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。
按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。
第二百零二条
按照年、月计算期间的，到期月的对应日为期间的最后一日；没有对应日的，月末日为期间的最后一日。 -
租房合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。租赁合同期限由当事人协议确定，最长期限是二十年。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
