法律问答
我租了房子，
合同
上是一年我住进来2天由于工作的原因要退房租费和押金然后房东说不按照合同来就是违约不住每个月也必须交房租费
房屋租赁
2022-12-19 11:11:13
律师解答共有3条
1、
房屋租赁
如果
租赁合同
中对
违约金
有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担
违约责任
，如需帮助可联系律师。
租房合同到期房东不退押金租客可与房东协商、请第三人调解、
仲裁
或者向法院起诉，维护自己的合法权益。关于押金一般在合同中有约定，房东随意不退押金的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
法律依据：《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的
占有
，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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