法律问答
房屋未到期房东同意转租算违约吗
房屋租赁
2022-12-19 12:28:13
律师解答共有3条
租房
合同
到期未续签,房东转租不违约。根据《
民法典
》的规定,合同到期后未续租,视为签订不定期
租赁合同
,房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。
法律依据:
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租房合同到期没有续签,房东转租不属于违约。根据《民法典》的规定,合同到期后未续租,视为签订不定期租赁合同,房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。法律依据:《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
未经房主同意合租房屋的行为属于违约。租户未经房东同意合租、转租不具备法律效力,房东可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租户承担违约赔偿责任,合租人、次承租人对租赁物造成损失的应由租户赔偿损失。
法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房合同到期未续签,房东转租违约吗
合同纠纷
265
合同期没有到,房东转租他人为法吗
擅自转租所签的合同是否有效应根据是否经过原房东同意来判断。若原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表
人咨询过
继续咨询
房屋转租合同简单版
转租
324
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房子转租需要经过房东同意吗
01:08
2345
房子转租要经过房东同意吗
房产纠纷
265
房子转租需要经过房东同意吗
房产纠纷
220
门面租赁合同没到期,房东同意不租了算违约吗
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法: 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任; 2、租客
人咨询过
继续咨询
出租权转让协议
企业间租赁
324
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
房屋转租需要房东同意吗
00:57
2345
房屋出租没到期搬走算违约吗
房产纠纷
1275
房租没到期,房东卖房是违约吗?
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法: 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任; 2、租客
人咨询过
继续咨询
房屋转租合同标准版
企业间租赁
324
房租合同为满期内房东想收回房子算违约吗?
你好,你们有约定违约金吗?月租多少
人咨询过
继续咨询
租房违约押金不要了还要支付违约金?
如果不想支付违约金,可以尝试与房东协商,看是否能达成和解,修改或解除原租赁合同。如果合同中有关于违约
人咨询过
继续咨询
客车收押金不退怎么办?
你好,可以搜集证据起诉
人咨询过
继续咨询
租房押金不退,房东不出面,警方又要求双方出面怎么办?
协商不成、可以通过法律途径维权
房屋转租承租人的相关权利和义务
房屋合法转租是承租人的重要权利,但须履行相应的义务。具体操作建议包括:获取出租人的书面同意,确保转租
租房子太冷了,可以退房吗?
你好,需要根据租房协议内容确定
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
宿迁律师
宿迁找律师
宿迁房产纠纷律师
宿迁房屋租赁律师
宿豫区律师
宿城县律师
泗洪县律师
泗阳县律师
沭阳县律师
宿迁房产纠纷律师
宿迁公司法律师
宿迁合同纠纷律师
宿迁婚姻家庭律师
宿迁交通事故律师
宿迁劳动纠纷律师
宿迁刑事辩护律师
宿迁债务债权律师