法律问答
无产权证的房屋能抵押吗
抵押担保
2022-12-19 14:54:15
律师解答共有3条
没有产权证的房产不能抵押。
房屋产权
证是对该房屋拥有所有权的证明,无产权证明的房产未办理
物权
登记、权属存在争议,无法进行抵押登记、
抵押权
不发生效力。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
无产权证书房产不能抵押。产权证书是对该房产拥有所有权的证明,没有产权证书的房产存在没有产权证明的障碍,抵押属于无权处分,无法依法办理抵押登记手续。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
无产权证的房子不可以抵押,没有产权证的房子属于产权不明确的财产,是法律
禁止抵押的财产范围
,因此没有产权证的房子不可以进行抵押,法律禁止抵押的财产还包括依法被查封,扣押的财产等。法律依据:《
民法典
》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利
法人
的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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