什么房屋不能出租
房屋租赁
2022-12-19 22:05:54
律师解答共有3条
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下列房屋不能出租：
（一）未取得房产证的房屋；
（二）司法机关查封的房屋；
（三）共有人不同意出租的房屋；
（四）权属有争议的房屋；
（五）违法建筑和不符合安全标准的房屋；
（六）其它法律严禁出租的房屋。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 -
房屋不能出租的情况如下：
1、不符合法律要求的安全、防灾等工程建设强制性标准的房子；
2、属于违法建筑的；
3、违反规定改变房屋使用性质的；
4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律依据：法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
