民法典法律知识

房屋所有权证明是什么

2021-04-30 15:12
找法网官方整理
导读:
所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量,它是一种财产权。那么,你知道房屋所有权证明是什么吗?接下来就让找法网小编为您解答一下房屋所有权证明是什么及其相关内容吧,希望对您有所帮助。
房屋所有权证明是什么

一、房屋所有权证明是什么

       房屋所有权证通常意义上是指房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

       房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

二、所有权的特征是什么

所有权具有以下的特征:

1、所有权是绝对权。所有权不需要他人的积极行为,只要他人不加干预,所有人自己便能实现其权利。

2、所有权具有排他性。所有权属于物权,具有排他的性质。

3、所有权是最完全的物权。所有权是所有人对于其所有物进行一般的、全面的支配,内容最全面、最充分的物权,它不仅包括对于物的占有、使用、收益,还包括了对于物的最终处分权。

4、所有权具有弹力性。所有人在其所有物上为他人设定地役权、抵押权等权利,虽然占有、适用、收益甚至处分权都能与所有人发生全部或者部分的分离,但只要没有发生使所有权消灭的法律事实(如转让、所有物灭失),所有人仍然保持着对于其财产的支配权,所有权并不消灭。

5、所有权具有永久性。这是指所有权的存在不能预定其存续期间。

6、所有权具有观念性。

7、所有权具有平等性。所有权作为私权,其法律地位应当无差别给予保护的物权属性。

三、所有权的限制有哪些

民法和其他一些相关法律、法规对所有权进行的限制主要表现为:

1、行使所有权不得违反法律规定。

2、行使所有权不得妨害他人的合法权益。

3、行使所有权时必须注意保护环境、自然资源和生态平衡。

4、根据公共利益的需要,国家可以依法对集体土地实行征用,或将其他财产收归国有。

以上就是找法网小编为您介绍的有关房屋所有权证明是什么及其相关内容,综上所述,所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利,包括占有、使用、收益、处分的权利,如果您还有其它的疑惑需要解答的,建议您来找法网咨询找法网的专业律师。

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