婚前房产婚后加名如何处理
房屋产权
2022-12-21 08:39:30
律师解答共有3条
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房屋产权婚后加名问题有两种情况，对应产生相应的的法律后果：
1、如果该房屋是一方的婚前个人财产，通过加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分产权；
2、如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产，另一方的加名行为，则使自己实现对房屋的实际控制。 -
婚后房屋产权加名加名有以下情况：
1、买卖：买卖双方持房地产转移登记申请、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产产权证、身份证明等材料到房地产登记中心办理转移登记；
2、赠与：单方向房地产登记中心申请变更登记名称，或单方向公证处公证后申请过户；
3、分析：仅适用于夫妻，凭结婚证等资料直接办理。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
