婚前自己出20万,跟男友借10付首付买房,只写自己的名字。那房子的产权是我一个人的吗?
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夫妻用共同财产在婚后买房,只写一个人名字,产权是夫妻双方共同所有,因为这是
夫妻共同财产;如果房子是一方父母为子女出资购买,并且表示房子只能登记在自己子女名下,房产证上只写一个人的名字,那么该房的产权就只属于夫妻一方所有,而非夫妻共同所有。法律依据:《
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权的收益;
(四)
继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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在没有特别约定的情况下,婚前买的房不管是不是个人出资,只要写上两人的名字就属于共同财产。因为买房时如果是个人出资,写两个人的名字,那就相当于是将房子的一部分份额赠送给另一方。
法律依据:《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
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婚前买房子写两个人的名字是共同财产,但是由于婚前买房的时候,双方还未存在夫妻关系,因此买的房子不像其他共同财产一样由夫妻共同所有,而是按比例归一,根据出资额的比例进行共有。
法律依据:
《民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为
按份共有或者
共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系等外,视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。