我有两套房，一套50平方米，一套30多平方米。我想把50平方米的房子转让给我儿子。我卖的房子是第二套房的税吗？
房屋买卖
2022-12-21 17:04:48
律师解答共有3条
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按出售方房产情况来确定
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建议到交易中心查询
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第二套房子可能要比第一套房子多交
1.5%或者2%的契税，第一套房子契税享受税收优惠，不超过90平米的税率为1%，超过90平米的税率为
1.5%；
法律依据：
根据2021年9月1日生效施行《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
