房产协议公证有效没？
房屋产权
2022-12-22 09:58:53
律师解答共有3条
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房产协议不公证的效力认定：只要该房产协议符合法律规定的生效要件的，即使不做公证也是具有效力的。房产协议需要是当事人真实的意思表示，内容合法、不违背公序良俗，并且订立协议的主体均需具备相应的民事行为能力。
法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 -
房产分割协议没有公证有效。只要签订房产分割协议的行为是双方当事人真实意思体现，任意一方没有在胁迫或欺骗的情况下签署，协议内容本身不违法，且双方在签订时具有民事行为能力，协议有经过当事人签字确认，并注明日期，那么这样的房产分割协议即使没有办理公证手续，对双方来说仍是具有法律效力的。
法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 -
房产协议不公证，但房产协议符合法律规定的生效要件的，也是具有效力的。房产协议需要是当事人真实的意思表示，内容合法、不违背公序良俗，并且订立协议的主体均需具备相应的民事行为能力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
